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こんにちは！草加市を拠点に、川口市や越谷市、三郷市など地域密着で外装・内装リフォームを自社施工で誠実にお届けしているユニファイリフォームです。
草加市のお客様宅でお届けしている「外壁塗装工事」の密着レポート連載。
第3回目となる今回は、現況調査（ビフォー診断）の最終回として、外壁で発見された非常に危険なサイン【塗膜の剥がれ（剥離・ふくれ）】について詳しく解説いたします！
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埼玉県草加市、越谷市、川口市、三郷市等の周辺で、お家の資産価値を守る外壁塗装・屋根リフォームをご提案している「ユニファイリフォーム」です。
1.現況調査：外壁表面の塗膜が大きく剥がれて下地が露出！
こちらが今回の現地調査で確認された、モルタル外壁の拡大写真です。
緑色の表面塗膜がペロリと大きく剥がれ落ち、内部の白い下地（モルタル・旧下地層）がむき出しになってしまっています。周辺の塗膜も波打つように浮いており、今にも剥がれそうな状態です。
外壁の塗料は、単なる「見た目の色付け」ではなく、お住まいを雨水や紫外線から守る「防水プロテクター」の役割を果たしています。このように塗膜が剥がれてしまうと、外壁材そのものが剥き出しとなり、無防備な状態に晒されてしまうのです。
2.なぜ塗膜の「剥がれ（剥離）」が起きてしまうのか？
塗膜が剥がれる主な原因には、以下のような経年劣化や環境要因があります。
紫外線・雨風による密着力の低下
長年の紫外線照射によって塗膜自体が劣化し、下地との接着力を失って剥がれてしまいます。
クラックからの雨水浸入・湿気
ひび割れからしみ込んだ水分が、太陽熱で蒸発する際に内側から塗膜を押し押し上げて「ふくれ」を生じさせ、最終的に破裂して剥がれます。
過去施工時の下地処理不足
前回の塗装時に洗浄や高密着プライマー（下塗り材）の塗布が不十分だった場合、年数が経つと一気に剥離することがあります。
3.剥離箇所は「ケレン（削り落とし）」と下地調整が命！
剥がれた部分の上からそのままペンキを塗っても、脆くなった土台ごとすぐに剥げ落ちてしまいます。
そのためユニファイリフォームでは、塗装に入る前に浮いている古い塗膜を皮スキやヘラで徹底的に削り落とす「ケレン作業」を行い、段差を補修材で埋めて滑らかに整える丁寧な下地調整を徹底しています。
見えなくなる下地補修にどこまで手間をかけられるかが、塗り替え後の耐久性を大きく左右します！
まとめ：次回からはいよいよ「施工中（工事の様子）」編へ！
全3回にわたってお届けしてきた草加市のお客様宅の現況調査（ひび割れ・クラック・塗膜剥離）もこれで完了です！お住まいの状態を正確に把握できたので、いよいよ次回からは職人が腕を振るう【施工中レポート（数回）】へ突入いたします！
高圧洗浄で汚れを洗い流す様子や、今回ご紹介した剥離箇所の丁寧な補修工程など、普段は見られない工事の裏側をお届けしますのでどうぞお楽しみに！
「うちの壁もポロポロ塗装が剥がれてきている…」 「下地補修からしっかり施工してくれる地元の業者を探している」
そんな草加市周辺の皆様、自社施工のユニファイリフォームへいつでもお気軽にご相談ください。丁寧な無料診断でお住まいを守る最適なプランをご提案いたします！
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