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こんにちは！草加市、川口市、越谷市を中心に外壁塗装や屋根リフォームなどを自社施工で手掛けているユニファイリフォームです。
「最近、お家の外壁がなんとなく薄暗く汚れて見える……」 「窓サッシの下や排気口のまわりに、黒いスジのような汚れが目立ってきた」
毎日見上げている我が家だからこそ、こうした細かな変化に気づく方も多いのではないでしょうか。実は、外壁に見られるこれらの汚れや色褪せは、単に見栄えが悪いというだけでなく、建物の防水性が低下していることを知らせる重要なサインです。
今回は、草加市の施工現場で行った外壁の現地調査の様子をご紹介しながら、劣化の正体と、3階建てなど縦に長いお住まいならではのメンテナンスのポイントについて詳しく解説します。
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埼玉県草加市、越谷市、川口市周辺で、お家の資産価値を守る外壁塗装・屋根リフォームをご提案している「ユニファイリフォーム」です。
1.写真の外壁が発している「防水性切れ」のサイン
今回調査に伺ったお住まいの外壁は、全体的にベージュ・ピンク系の優しい色合いですが、写真の随所に経年劣化のサインが現れています。
1・窓サッシや排気口からの「雨だれ（黒ずみ汚れ）」
窓サッシのキワや、外壁に設置された換気口（ガラリ）の周辺から、下に向かって黒いスジ状の汚れが伸びています。これは、外壁表面の塗膜（防水性）が油分を失って摩耗し、雨水に含まれる大気中のチリや埃、排気ガスの油分が壁面に付着しやすくなっている状態です。
2・紫外線による全体的な「色褪せ・チョーキング」
新築時に比べて色が全体的にくすんで見えるのは、日光を直接浴びることで塗料の樹脂が分解されているためです。この状態が進むと、壁を手で触ったときに白い粉がつく「チョーキング現象」が発生し、外壁材自体が直接雨水を吸い込みやすい状態になってしまいます。
2.3階建てや縦に長いお住まいで「足場代」を節約する賢い方法
写真を見ても分かるように、高さのある縦に長い構造のお住まいや3階建ての建物をリフォームする際、どうしても必要になるのが「高所作業用の足場」です。
外壁塗装や屋根工事において、足場費用は全体の工事代金の中でも大きな割合を占めます。建物の高さが高くなればなるほど、足場を安全に組むための面積や資材が増えるため、2階建てに比べて足場費用が高くなる傾向があります。
ここで、将来的なメンテナンスコストを劇的に抑えるための「プロが教える賢いリフォームのコツ」があります。それは、【外壁塗装】と【屋根のメンテナンス（塗装やカバー工法）】を絶対にバラバラにやらず、同じタイミングでまとめて行うことです。
もし「今年は外壁だけやって、5年後に屋根をやろう」と別々に工事を分けてしまうと、その都度2回分の足場代（数十万円×2回）がかかってしまい、トータルの出費が大きく跳ね上がってしまいます。1回の足場で屋根も外壁も上から下まで一気に直してしまうのが、最も賢くコストパフォーマンスに優れたメンテナンス方法なのです。
3.まとめ：我が家の健康状態を知るために、まずはユニファイリフォームの無料診断を
外壁の汚れや色褪せを「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置してしまうと、外壁材自体が湿気で傷み、最悪の場合はひび割れから雨水が建物内部の柱を腐らせてしまう原因になります。手遅れになって大がかりな木工事が必要になる前に、早めの塗り替えを行うことが家を一番長持ちさせる秘訣です。
ユニファイリフォームでは、草加市、越谷市、川口市、三郷市などのエリアを対象に、住まいの外壁・屋根の無料診断を随時行っています。 ただ「塗るだけ」の提案ではなく、お住まいの構造や高さ、将来のライフプランに合わせて、足場代を最大限に有効活用できる最適なリフォームプランをご提案いたします。
「我が家の壁の汚れ、そろそろ塗り替え時かしら？」と気になった方は、ぜひ地元のユニファイリフォームまでお気軽にご相談ください。住まいのプロが真摯に丁寧に対応させていただきます！
そうお考えの草加市、越谷市、川口市、三郷市などの周辺地域の皆様、ぜひ最初から最後まで安心の自社施工を貫くユニファイリフォームまで、お気軽にご相談ください！
大切なわが家を、次の10年も、その先も安心して過ごせる場所に。 私たちが全力でサポートいたします！
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