葛飾区の外壁塗装・屋根工事ならユニファイリフォーム｜無料見積り対応

葛飾区の外壁塗装や屋根工事をご検討中の方へ　　　　　　　　　　自社施工で適正価格｜無料見積り｜雨漏り・劣化も対応

葛飾区の外壁塗装や屋根工事をご検討中の方へ

こんなお悩みありませんか？

• 外壁のひび割れ・色あせが気になる
• 屋根の劣化や雨漏りが心配
• 築20年以上経ち、そろそろリフォームを検討している
• 水回りの老朽化（キッチン・お風呂・トイレ）
• 外壁塗装の費用が適正かわからない
• 信頼できる業者に任せたい
• 訪問営業に不安を感じている
• どこに相談すればいいか分からない

地域特有の住宅事情を理解しているからこそ、的確なご提案が可能です。

葛飾区特有の環境が引き起こす！　　　　　　　　　　　　　　　　外壁・屋根の「3大劣化症状」とは？

葛飾区は、江戸川、荒川、中川といった大きな河川に囲まれ、区の多くが「ゼロメートル地帯」に位置する独特の地勢を持っています。

さらに、下町ならではの住宅密集地も多く、建物にとっては非常に過酷な環境であることをご存知でしょうか？
日々、葛飾区の住まいを見守る私たち「ユニファイ」が、この街特有の環境からくる外壁・屋根の3大劣化症状を解説します。

【湿気とカビ・苔】河川に囲まれた低地が招く「美観と耐久性の低下」

葛飾区は複数の河川に囲まれているため、他区に比べて空気中の湿度が溜まりやすい傾向にあります。特に北側や日当たりの悪い外壁には、カビや苔（コケ）が発生しやすくなります。

• なぜ危険？： 苔は水分を保持するため、外壁材を常に湿った状態にします。これが続くと塗膜が浮き、最終的には外壁材そのものを腐食させ、雨漏りの直接的な原因となります。
• 葛飾区あるある： 住宅が密集しているエリアでは風通しが悪くなり、一度発生した苔が爆発的に広がりやすいのが特徴です。

【ひび割れ（クラック）】軟弱地盤と微振動が引き起こす「建物の歪み」

葛飾区の地盤は堆積層からなり、比較的軟らかいのが特徴です。さらに、環七通りや蔵前橋通り、水戸街道といった大型車両が頻繁に通る幹線道路が多く、地盤を通じて常に微細な振動が建物に伝わっています。

• なぜ危険？： 軟弱地盤や振動による建物の「動き」は、外壁材やシーリング（つなぎ目）にストレスを与え、ひび割れ（クラック）を引き起こします。小さな隙間から雨水が浸入すると、建物の骨組みを腐らせる「内部腐食」へと進行します。
• 葛飾区あるある： 大型車が通るたびに揺れを感じるお住まいは、特にシーリングの破断や窓サッシ周りのひび割れに注意が必要です。

【塩害とサビ】海風の通り道がもたらす「金属パーツの腐食」

葛飾区は海から離れているように思えますが、実は荒川や中川などの河川を伝って、東京湾からの「海風（塩分を含んだ風）」が内陸まで入り込みやすい環境にあります。

• なぜ危険？： 屋根の棟板金や、雨どいの金具、シャッターボックスなどの金属部分が、通常よりも早くサビついてしまいます。サビを放置すると金属に穴が開き、強風時に屋根材が飛散するリスクが高まります。
• 葛飾区あるある： 「うちは海沿いじゃないから大丈夫」という油断が禁物。川沿いの地域や、風通しの良い高層ビル付近の戸建ては、予想以上に塩害の影響を受けています。

外壁を触ると白い粉がつく…こんな症状でていませんか？

外壁を手で触ったときに、白い粉が手につく現象を「チョーキング」といいます。これは塗膜が劣化し、防水機能が低下しているサインです。見た目には大きな異常がなくても、放置すると雨水や湿気の影響を受けやすくなり、外壁の保護性能が落ちていく可能性があります。早めに状態を確認し、必要に応じて塗り替えや補修を検討することが大切です。

外壁塗装の寿命は「シーリング」で決まる？　　　　　　　　　　　塗料以上にこだわるべき理由

「外壁さえ塗り替えれば、家は守れる」と思っていませんか？ 実は、お住まいの防水性能において、外壁材の隙間を埋める「シーリング（コーキング）」こそが、最も重要な役割を担っています。どんなに高級な塗料を使っても、土台となるシーリングが劣化していれば、そこから雨水が浸入し、家の構造体を腐らせてしまうからです。

1. シーリングは、お住まいの「水の浸入を防ぐ最後の砦」

外壁材（サイディングなど）同士の間にあるゴムのような部分がシーリングです。

• 雨水の浸入をブロック: ひび割れや剥がれを放置すると、隙間から雨水が入り込み、雨漏りやシロアリ被害の原因になります。
• 揺れを吸収するクッション: 地震や気温変化による建物の動きを吸収し、外壁材そのものが割れるのを防いでいます。

2. 「実は…」多くの現場で見落とされるシーリングの質

外壁塗装の際、塗料のグレード（耐用年数）にはこだわっても、シーリング材の質まで気にされる方は多くありません。

• 一般的なシーリング材の寿命は5年〜10年程度。
• せっかく15年持つ高級塗料で塗っても、シーリングが先にダメになってしまっては、結局メンテナンス時期を早めることになります。

3. ユニファイリフォームのこだわり：長寿命な「高耐久シーリング」

私たちは、外壁の塗り替えサイクルに合わせた「高耐久シーリング材」のご提案を推奨しています。

後悔しないリフォームのために: 塗料の耐用年数とシーリングの寿命を合わせることで、次回のメンテナンスまでの期間を最大限に延ばし、トータルコストを抑えることができます。

ユニファイリフォーム事業部の魅力

地域密着だからできる迅速・丁寧な対応

葛飾区を中心に地域密着で対応しているため、ご相談から現地調査、施工後のフォローまでスピーディーに対応。顔の見える関係で、安心してお任せいただけます。

自社施工で安心の品質と適正価格

すべての工事を自社施工で行い、中間マージンをカット。ハイレベルな技術力で、高品質かつ適正価格のリフォームをご提供いたします。

無料調査・わかりやすい説明

現地調査・見積もりは無料。専門用語を使わず丁寧に説明します。

最長15年保証で施工後も安心

工事完了後も長く安心してお過ごしいただけるよう、最長15年の長期保証をご用意。万が一の際も迅速に対応いたします。

家のことなら何でも気軽にご相談ください！

外壁塗装や屋根工事はもちろん、水廻りや内装まで幅広く対応。小さなお困りごとからでもお気軽にご相談いただける、身近な存在を目指しています。

施工事例

施工事例一覧はこちら